Proyecto y deterioro. Las patologías derivadas de las especificaciones técnicas erróneas en intervenciones sobre el patrimonio arquitectónico

Este escrito tiene por objetivo presentar algunos errores de planteo y/o de redacción de las especificaciones técnicas de los pliegos de contratación de intervenciones en el patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires y discutir las consecuencias que traen aparejadas para estos edificios.

Voy a referirme básicamente a los pliegos de especificaciones técnicas (PET), también denominadas clausulas técnicas de un contrato, que están constituidos por todos aquellos detalles técnicos en base a los que comitente, proyectista, dirección de obra y contratista convienen realizar una determinada obra. Se trata de un documento destinado a transmitir el espíritu de la obra y asegurar una buena comprensión de los trabajos que se licitan.

Sin embargo, en nuestra práctica profesional vemos con mucha frecuencia que las intervenciones sobre el patrimonio arquitectónico rara vez se hacen sobre la base de pliegos y documentaciones correctamente elaboradas. En general, encontramos situaciones que van desde una ausencia total de especificaciones, hasta la existencia de otras más o menos abultadas, pero cargadas de errores o inexactitudes que hacen difícil su interpretación y, consecuentemente, la elaboración de presupuestos, la ejecución y el seguimiento de las tareas.

Un pliego de especificaciones técnicas debe ser una enumeración acabada y precisa de las exigencias que regirán respecto a la calidad y forma de ejecución de todos y cada uno de los trabajos considerados. Debe ser un claro referente para que, tratándose de una licitación pública o un concurso de precios, todos los oferentes estén en igualdad de condiciones, y que una vez contratada la obra ninguna de las partes en cuestión pueda resultar perjudicada. En definitiva se constituye en un documento esencial para otorgar transparencia a la relación comercial.

Ahora bien, cuando se trata de una intervención en un edificio histórico, las malas especificaciones traen aparejadas, además de los problemas de relación contractual y de la merma de calidad de los trabajos, que son habituales en cualquier obra de construcción, el riesgo del deterioro o de la destrucción de partes o elementos originales e irrepetibles.

Magadán, Marcelo L.: "Proyecto y deterioro. Las patologías derivadas de las especificaciones técnicas erróneas en intervenciones sobre el patrimonio arquitectónico", III Jornadas de Perfeccionamiento Profesional de Patología y Terapeútica de la Construcción.Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito IV. Buenos Aires, Octubre de 1996.